Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Pavillon GIEN proche centre villeA GIEN, découvrez cette charmante maison idéalement située, alliant le confort de la proximité des commerces à la tranquillité d'un environnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 293 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 713 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIEN ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bo90d Actuel
|
161 000 € | - |
|
#bAEYk
|
161 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIEN
|
161 000 € | 1 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 GIEN
|
159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 POILLY LEZ GIEN
|
159 900 € | 1 390 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 POILLY LEZ GIEN
|
165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
156 000 € | 1 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
167 000 € | 1 740 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
167 000 € | 1 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue De La Loire | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Sidonie Colette | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 03/11/2025 | 99 Rte De Briare | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/10/2025 | 8b Av Des Boulards | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 08/10/2025 | 12 Rue Des Tilleuls | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Grands Champs | 180 450 € | 81 m² | 2 228 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Courlis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |