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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison à rafraichir.GIEN - Maison de 53 m² à rafraichir comprenant:Rdc: Entrée, salon, séjour cheminée ouverte, cuisine, WC1er étage: palier avec placard, une chambre, dressing, Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUTRUY LE CHATEL
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59 000 € | 1 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rte D Orleans | 109 690 € | 61 m² | 1 798 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Briqueteries | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 16/12/2025 | 43 Quai De Sully | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/12/2025 | 94 Che De La Fontaine | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue Jules Cesar | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 02/10/2025 | 67 Rue De L Yser | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Des Tourterelles | 123 270 € | 61 m² | 2 021 € |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/09/2025 | 7 Pl Maurice Ravel | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue De La Marne | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Des Sorbiers | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 05/08/2025 | 88 Rue Jean Moulin | 105 180 € | 70 m² | 1 503 € |
| 25/07/2025 | 108 Av President Wilson | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Monnaie | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Des Briqueteries | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |