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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
A GIEN proche du centre ville et des écoles, coup de coeur pour cette maison spacieuse et lumineuse de 153 M 2 avec de très beaux volumes, sur sous-sol total avec jardin de 785 M 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 626 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIEN ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bilEA Actuel
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168 000 € | - |
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#b134v
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175 000 € | +4,2% |
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#akdGg
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175 000 € | +4,2% |
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#9KERE
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175 000 € | +4,2% |
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#aAbOI
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175 000 € | +4,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIEN
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 NEVOY
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160 000 € | 879 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 ST BRISSON SUR LOIRE
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158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRISSON SUR LOIRE
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158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 NEVOY
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156 000 € | 857 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVOY
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T6 POILLY LEZ GIEN
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149 000 € | 810 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN SUR OCRE
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147 000 € | 840 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN SUR OCRE
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147 000 € | 840 € | 175 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 06/12/2025 | 9001 Le Clouzeau | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou | 79 127 € | 166 m² | 477 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 2 Pl Andre Maginot | 152 640 € | 143 m² | 1 067 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Vergers | 157 240 € | 123 m² | 1 278 € |
| 17/06/2025 | 9006 La Caillardiere-nord | 530 000 € | 149 m² | 3 557 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |