Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
GIEN PROCHE CENTRE VILLEMAISON DE VILLE EN PARFAIT ÉTAT de 160m² env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, wc1er étage : Palier, 3 chambres, dressing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GIEN ↘ -8.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Euq Actuel
|
215 000 € | - |
|
#akry9
|
215 000 € | - |
|
#alS5j
|
244 000 € | +13,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GIEN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
209 500 € | 1 164 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
209 500 € | 1 164 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
209 500 € | 1 164 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
209 500 € | 1 164 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 GIEN
|
225 000 € | 1 415 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
225 000 € | 1 415 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
225 000 € | 1 415 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 POILLY LEZ GIEN
|
197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 POILLY LEZ GIEN
|
197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 06/12/2025 | 9001 Le Clouzeau | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou | 79 127 € | 166 m² | 477 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 2 Pl Andre Maginot | 152 640 € | 143 m² | 1 067 € |
| 17/06/2025 | 9006 La Caillardiere-nord | 530 000 € | 149 m² | 3 557 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |