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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et remises. Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 902 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 46 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 61 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIE1N Actuel
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122 000 € | - |
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#aIAj0
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122 000 € | - |
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#aIPom
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127 000 € | +4,1% |
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#aJksm
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122 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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127 000 € | 1 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVOY
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115 000 € | 1 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Sidonie Colette | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Courlis | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |