446 250 €
Bien
208 m²
GIDY
45520
N/A
vs marché
2 145
€/m²
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Créer un compte gratuit446 250 €
Bien • 7 pièces • 208 m²
GIDY (45520) • Gidy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 250 €
Prix net vendeur
425 000 €
Frais de notaire
+30 976 €
Émoluments
4 551 €
Droits & taxes
25 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 226 €
Capital à emprunter
477 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 479 976 € | 50 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 74 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 117 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 165 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 219 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
27 456 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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