Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Découvrez cette maison moderne de 158 m² habitables (173 m²au sol), offrant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pou...
14 Rue Rene Marechal 45520 Gidy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 144 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 191 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIDY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 15 Rue Joseph Isambier | 153 500 € | 151 m² | 1 017 € |
| 16/05/2025 | 384 Rue Des Moissons | 322 000 € | 160 m² | 2 013 € |
| 31/03/2025 | 306 Rue Des Moissons | 309 450 € | 135 m² | 2 292 € |
| 21/02/2025 | 114 Rte De Saran | 232 000 € | 133 m² | 1 744 € |
| 04/07/2024 | 552 Rue De La Vallee | 210 400 € | 129 m² | 1 631 € |
| 25/06/2024 | 584 Rte De Saran | 321 700 € | 127 m² | 2 533 € |
| 26/10/2023 | 71 Rte De Cercottes | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 15/09/2023 | 20 Rue Joseph Isambier | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Pierre Perron | 290 000 € | 146 m² | 1 986 € |
| 14/06/2023 | 215 Rte De Cercottes | 233 600 € | 129 m² | 1 811 € |