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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied, 3 chambres avec garageMaisons Le Masson vous propose de réaliser cette belle maison de plain-pied de plus de 83 m² habitables avec trois chambres, ainsi que s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 888 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIDY ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIDY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 20 Rue Fernand Bracquemond | 196 970 € | 88 m² | 2 238 € |
| 22/08/2025 | 685 Rue De La Vallee | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Hauts Vergers | 194 400 € | 88 m² | 2 209 € |
| 05/05/2025 | 421 Rue De Beaurepaire | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/03/2025 | 7 Pl Lucien Bourgon | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |
| 28/11/2024 | 90 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 28/11/2024 | 116 Rue De Beaurepaire | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 13/08/2024 | 501 Rue Du Cas Rouge | 240 700 € | 84 m² | 2 865 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Du Buisson | 190 200 € | 88 m² | 2 161 € |
| 06/06/2024 | Cuny | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Du Buisson | 189 400 € | 90 m² | 2 104 € |