252 062 €
Bien
123 m²
GIDY
45520
N/A
vs marché
2 049
€/m²
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Créer un compte gratuit252 062 €
Bien • 7 pièces • 123 m²
GIDY (45520)
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Grande maison familiale 5 chambres de 123 m² à GidyMaisons Le Masson vous propose de réaliser cette grande maison avec étage de 123 m² habitables avec cinq chambres ainsi que son g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 003 €
Prix net vendeur
240 059 €
Frais de notaire
+18 291 €
Émoluments
2 778 €
Droits & taxes
14 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 353 €
Capital à emprunter
270 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 643 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 236 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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