103 200 €
Bien
674 m²
GIDY
45520
N/A
vs marché
153
€/m²
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Bien • 674 m²
GIDY (45520)
Jardin
Terrain À VendreTERRAIN À BÂTIR DE 674 m² À GIDY (45). Vous recherchez un beau terrain pour y construire la maison de vos rêves , ce terrain proche de toutes les commodités offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 914 €
Prix net vendeur
98 286 €
Frais de notaire
+8 567 €
Émoluments
1 419 €
Droits & taxes
5 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 767 €
Capital à emprunter
111 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 112 392 € | 11 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 128 160 € | 27 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 38 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 51 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,21%
88 968 €/an
Rendement net
55,18%
après charges
Cashflow
+4 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 414 €/an
Charges copro. NR
4 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 228 €/an
GLI (2,5%)
2 224 €/an
Vacance locative
7 411 €/an
Total charges
27 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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