305 900 €
T4
96 m²
GIBERVILLE
14730
N/A
vs marché
3 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 96 m²
GIBERVILLE (14730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 567 €
Prix net vendeur
291 333 €
Frais de notaire
+21 808 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 708 €
Capital à emprunter
327 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 672 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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