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VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER PAS DE FRAIS D AGENCE !! Pavillon de plain pied, 4 faces entièrement rénovées à Giberville centre, d'une surface totale de 147 M2 utile + sous so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 38 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 392 880 € | 57 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 426 240 € | 90 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 168 420 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIBERVILLE ↗ +3.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIBERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GIBERVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 18 Rue Jules Ferry | 145 000 € | 146 m² | 993 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Du Parfum Exotique | 356 628 € | 141 m² | 2 529 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Du Marechal Ferrant | 316 700 € | 122 m² | 2 596 € |
| 09/09/2025 | 20 Rue Guy Moquet | 369 851 € | 135 m² | 2 740 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Du Dejeuner Sur L'herbe | 335 431 € | 138 m² | 2 431 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 286 000 € | 118 m² | 2 424 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Fer A Cheval | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 368 500 € | 136 m² | 2 710 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Du Centre | 344 370 € | 130 m² | 2 649 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Bernard Becherel | 391 543 € | 134 m² | 2 922 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Danseuses Bleues | 379 000 € | 148 m² | 2 561 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 14/01/2025 | 41 Rue Jean Vilar | 364 000 € | 144 m² | 2 528 € |
| 20/11/2024 | 16 Rue De L'arbre Argente | 325 000 € | 125 m² | 2 600 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue De L'heure Exquise | 398 000 € | 125 m² | 3 184 € |