349 990 €
T5
120 m²
GIBERVILLE
14730
+10%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 990 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
GIBERVILLE (14730) • Giberville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 071 €
Prix net vendeur
334 919 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 787 €
Capital à emprunter
374 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
15 840 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIBERVILLE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GIBERVILLE
2 415-2 565€
86j
2 741-2 891€
84j
2 857-3 007€
52j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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326 000 € | 2 608 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GIBERVILLE
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 279 900 € | 105 m² | 2 666 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Du Parfum Exotique | 356 628 € | 141 m² | 2 529 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Du Marechal Ferrant | 316 700 € | 122 m² | 2 596 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Guy De Maupassant | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 09/09/2025 | 20 Rue Guy Moquet | 369 851 € | 135 m² | 2 740 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Du Dejeuner Sur L'herbe | 335 431 € | 138 m² | 2 431 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 286 000 € | 118 m² | 2 424 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue Jean Roger | 307 500 € | 98 m² | 3 138 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Bernard Becherel | 287 650 € | 101 m² | 2 848 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Du Fer A Cheval | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Des Carlettes | 257 200 € | 114 m² | 2 256 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 368 500 € | 136 m² | 2 710 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Du Centre | 344 370 € | 130 m² | 2 649 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Bernard Becherel | 328 050 € | 109 m² | 3 010 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Bernard Becherel | 391 543 € | 134 m² | 2 922 € |