1 985 500 €
T9
GEZAINCOURT
80600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 9 pièces
GEZAINCOURT (80600) • Gézaincourt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 985 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 548 €
Prix net vendeur
1 890 952 €
Frais de notaire
+131 523 €
Émoluments
18 607 €
Droits & taxes
111 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 117 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 117 023 €
Capital à emprunter
2 117 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 305 €/mois | 76 682 €/mois | 2 125 620 € | 220 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 574 €/mois | 56 285 €/mois | 2 228 880 € | 323 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 434 €/mois | 40 709 €/mois | 2 418 120 € | 512 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 952 €/mois | 33 188 €/mois | 2 628 480 € | 723 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 2 861 400 € | 956 080 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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