190 000 €
T5
88 m²
GEVREY CHAMBERTIN
21220
-24%
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
GEVREY CHAMBERTIN (21220) • Gevrey-Chambertin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
11 616 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GEVREY CHAMBERTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Crais | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 01/07/2025 | 62ter Av De La Gare | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 2 Pl Des Marronniers | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 05/06/2025 | 112 Av De La Gare | 201 250 € | 75 m² | 2 683 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Clos Prieur | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 19/03/2025 | 22 Av De La Gare | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 13/03/2025 | 26 Av De La Gare | 262 810 € | 98 m² | 2 682 € |
| 10/03/2025 | 8 Pl Des Lois | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Fontaine De Bergis | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 04/12/2024 | 3b Pl Du Monument | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue De L Aumonerie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/10/2024 | 100 Av De La Gare | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 02/09/2024 | 28 Rte De Dijon | 1 825 000 € | 97 m² | 18 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Marie | 375 200 € | 98 m² | 3 829 € |
| 05/08/2024 | 24 Rue Des Noirets | 237 500 € | 83 m² | 2 861 € |