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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
GEVEZE, Maison d'habitation - Gévezé Rennes MétropoleEn lotissement, sur la commune de Gévezé, située à environ 15 km au nord-ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 36 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 360 360 € | 53 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 118 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEVEZE
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318 725 € | 3 065 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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318 725 € | 3 065 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GEVEZE
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317 900 € | 3 057 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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319 640 € | 3 196 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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316 568 € | 2 616 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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316 568 € | 2 616 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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316 568 € | 2 616 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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314 400 € | 2 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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314 400 € | 2 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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314 400 € | 2 832 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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312 900 € | 2 871 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Meziere | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 24/11/2025 | 1 All Madame De La Fayette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 7 All Jacques Prevert | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 22/10/2025 | 5198 La Guerinais | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 30/09/2025 | 3 All Madame De La Fayette | 299 500 € | 110 m² | 2 723 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Des Pechers | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue De Brehat | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 19/08/2025 | 5560 La Huchetais | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 11/08/2025 | 19 All Simone Veil | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 04/08/2025 | 3 All De Normandie | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De Clairville | 290 500 € | 87 m² | 3 339 € |
| 15/07/2025 | 9a Rte De La Roberie | 452 000 € | 122 m² | 3 705 € |
| 10/07/2025 | 4 All Jean Guehenno | 307 100 € | 97 m² | 3 166 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Du Tertre | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 01/07/2025 | 29 Rue Du Tertre | 283 130 € | 103 m² | 2 749 € |