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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
COUP DE COEUR - A vendre, à Gévezé , dans un lotissement proche du centre ville, une magnifique maison de 150m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard WC avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 204 020 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Du Tertre | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Tertre | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 21/11/2025 | 5706 Le Bourg | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Des Glenans | 430 500 € | 154 m² | 2 795 € |
| 22/10/2025 | 5198 La Guerinais | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De L Ille | 366 200 € | 138 m² | 2 654 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Des Glenans | 397 500 € | 130 m² | 3 058 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Vincent Van Gogh | 510 000 € | 179 m² | 2 849 € |
| 15/07/2025 | 9a Rte De La Roberie | 452 000 € | 122 m² | 3 705 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Du Tertre | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 12/06/2025 | 21 All Francoise Sagan | 377 000 € | 154 m² | 2 448 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |