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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Thomas Herfray vous propose: A GEVEZE, dans un quartier calme, cette maison contemporaine construite en 2009 et de 89m², offre un mode de vie très agréable avec ses 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 44 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 777 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgely Actuel
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264 000 € | - |
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#b5RmY
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269 900 € | +2,2% |
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#b6Pda
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269 900 € | +2,2% |
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#bwqgx
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269 900 € | +2,2% |
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#bCLhB
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269 900 € | +2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 2 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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263 900 € | 3 105 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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265 253 € | 2 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
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262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 IRODOUER
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270 400 € | 3 038 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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271 700 € | 3 196 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LANGAN
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277 680 € | 2 524 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGAN
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue De La Meziere | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue De La Meziere | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 11/12/2025 | 30 All Madame De Stael | 238 470 € | 79 m² | 3 019 € |
| 24/11/2025 | 7 All Jacques Prevert | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 24/11/2025 | 1 All Madame De La Fayette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 03/11/2025 | 5 All Andree Chedid | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 31/10/2025 | 4 All Marie Allo | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 22/10/2025 | 1 All Madame De Stael | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/09/2025 | 10 All Anjela Duval | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Des Pechers | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue De Brehat | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 11/08/2025 | 19 All Simone Veil | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 04/08/2025 | 3 All De Normandie | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De Clairville | 290 500 € | 87 m² | 3 339 € |
| 10/07/2025 | 4 All Jean Guehenno | 307 100 € | 97 m² | 3 166 € |