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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
A Gévezé, à proximité du centre et des commodités, une maison de 128m² habitable (170m² de surface au sol) comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, u...
14 Rue du Vieux Moulin 35850 Gévezé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 517 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GEVEZE ↗ +2.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GEVEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GEVEZEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GEVEZE
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372 040 € | 2 907 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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T7 LANGAN
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGAN
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T7 LANGAN
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T7 GEVEZE
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1 All Madame De La Fayette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 7 All Jacques Prevert | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 21/11/2025 | 5706 Le Bourg | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 22/10/2025 | 5198 La Guerinais | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 30/09/2025 | 3 All Madame De La Fayette | 299 500 € | 110 m² | 2 723 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De L Ille | 366 200 € | 138 m² | 2 654 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Des Glenans | 397 500 € | 130 m² | 3 058 € |
| 19/08/2025 | 5560 La Huchetais | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 04/08/2025 | 3 All De Normandie | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 15/07/2025 | 9a Rte De La Roberie | 452 000 € | 122 m² | 3 705 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue Du Tertre | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 01/07/2025 | 29 Rue Du Tertre | 283 130 € | 103 m² | 2 749 € |
| 24/06/2025 | 14 All Germaine Tillon | 372 000 € | 118 m² | 3 153 € |
| 23/06/2025 | 18 All Henri Queffelec | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |