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Créer un compte gratuitMaison • 114 m²
Terrain de 358m² disponible à Gétigné. Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 31 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 182 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 242 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLISSON
|
255 800 € | 2 369 € | 108 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 5 Rue Hector Berlioz | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 05/03/2026 | 14 L Arsenal | 1 218 000 € | 113 m² | 10 779 € |
| 27/02/2026 | 2 Rue Joseph Gautret | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 27/02/2026 | 9 Haute Gente | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 13/02/2026 | 8 All Des Chenes | 235 300 € | 91 m² | 2 586 € |
| 05/02/2026 | 8 La Coussais | 270 200 € | 118 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 17 La Bourdoliere | 187 500 € | 135 m² | 1 389 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Garennes | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 17/11/2025 | 59b Recouvrance | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Cols Verts | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 4 La Charpraie | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Du Pont Jean Vay | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 20/08/2025 | 7 L Angebaudiere | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/08/2025 | 27ter Rue Mortier | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 04/06/2025 | 12 Goulgate | 215 200 € | 113 m² | 1 904 € |