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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34,5 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GETIGNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GETIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GETIGNE
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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246 750 € | 3 163 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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245 570 € | 2 641 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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T4 CLISSON
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243 000 € | 3 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLISSON
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259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CLISSON
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLISSON
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Juliette Greco | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/11/2025 | 10b Pl Du Fournil | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 22/10/2025 | 2 La Sutellerie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 16/10/2025 | 11b La Beauculiere | 176 100 € | 78 m² | 2 258 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue St Vincent | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 26/09/2025 | 71 L Angebaudiere | 105 500 € | 64 m² | 1 648 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Des Sitelles | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 03/09/2025 | 2 La Retoriere | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Du Pont Jean Vay | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Des Changes | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/08/2025 | 14 Imp Simone Veil | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/08/2025 | 29 Rue De Bretagne | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 13/08/2025 | 14 La Retoriere | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 21/07/2025 | 11 Le Clos Des Changes | 238 900 € | 68 m² | 3 513 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Campanules | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |