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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 453 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 193 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 71 L Angebaudiere | 105 500 € | 64 m² | 1 648 € |
| 18/08/2025 | 5 Haute Gente | 135 500 € | 50 m² | 2 710 € |
| 13/08/2025 | 16 La Retoriere | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 21/07/2025 | 11 Le Clos Des Changes | 238 900 € | 68 m² | 3 513 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue De L Aire Bidu | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Connetable | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 06/09/2024 | 102 L Annerie | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 29/11/2023 | 3 Pl Lemot | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 10/10/2023 | 24 Rue De Bretagne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 04/10/2023 | 69 La Foulandiere | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Vendee | 148 600 € | 68 m² | 2 185 € |