647 900 €
T11
274 m²
GETIGNE
44190
-4%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 900 €
Maison • 11 pièces • 274 m²
GETIGNE (44190) • Gétigné
Niveaux
4
Terrain
6 832 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. vous présente en exclusivité cette demeure située à Gétigné, au calme compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 919 €
Prix net vendeur
622 981 €
Frais de notaire
+44 554 €
Émoluments
6 449 €
Droits & taxes
36 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 454 €
Capital à emprunter
692 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 73 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 107 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 793 620 € | 170 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 863 520 € | 240 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 317 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
36 168 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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