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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 191 m²
Propriété plein bourg de GÉTIGNÉ Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 191 m² comprenant une maison principale de 150 m² habitables. Pièce de vie lumineuse avec mur en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 5 Rue Du Vieux Chemin Royal | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 18/07/2024 | 29 La Coussais | 492 000 € | 160 m² | 3 075 € |