298 000 €
T5
126 m²
GETIGNE
44190
-12%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
GETIGNE (44190)
Terrain
293 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
16 632 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GETIGNE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GETIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLISSON
|
298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GETIGNE
|
298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUSSAY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
294 000 € | 2 297 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
293 000 € | 2 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
293 000 € | 2 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
293 000 € | 2 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GORGES
|
293 000 € | 2 402 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
259 000 € | 2 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUMINE DE CLISSON
|
259 000 € | 2 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 La Bourdoliere | 187 500 € | 135 m² | 1 389 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Garennes | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Cols Verts | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 4 La Charpraie | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Du Pont Jean Vay | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 20/08/2025 | 7 L Angebaudiere | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/08/2025 | 27ter Rue Mortier | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Campanules | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 04/06/2025 | 12 Goulgate | 215 200 € | 113 m² | 1 904 € |
| 02/06/2025 | 2 Lot Le Clos Du Gatz | 373 000 € | 122 m² | 3 057 € |
| 14/02/2025 | 12 Imp Eric Tabarly | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 07/02/2025 | 56 La Foulandiere | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Des Genets | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 07/02/2025 | 46 Haute Gente | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 22/01/2025 | 8 Goulgate | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |