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EXCLUSIVITE - GÉTIGNÉ CENTRE-BOURG - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ, 3 CHAMBRES, JARDINSituée en plein centre-bourg de Gétigné, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 793 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GETIGNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GETIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Juliette Greco | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 28/11/2025 | 10b Pl Du Fournil | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 22/10/2025 | 2 La Sutellerie | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Cols Verts | 288 000 € | 108 m² | 2 667 € |
| 16/10/2025 | 11b La Beauculiere | 176 100 € | 78 m² | 2 258 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue St Vincent | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Des Sitelles | 238 500 € | 78 m² | 3 058 € |
| 03/09/2025 | 2 La Retoriere | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Du Pont Jean Vay | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Des Changes | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/08/2025 | 14 Imp Simone Veil | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/08/2025 | 29 Rue De Bretagne | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 13/08/2025 | 14 La Retoriere | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Campanules | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Du Connetable | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |