332 960 €
Bien
101 m²
GESTEL
56830
N/A
vs marché
3 297
€/m²
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Créer un compte gratuit332 960 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
GESTEL (56830) • Gestel
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
GESTEL - Découvrez cette maison de 101m² avec vie de plain-pied dans un quartier résidentiel proche du bourg. - Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 855 €
Prix net vendeur
317 105 €
Frais de notaire
+23 576 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 536 €
Capital à emprunter
356 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 332 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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