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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 25 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 36 784 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 57 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 82 024 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 224 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue De La Marotte Andreze | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 19/06/2026 | 81 Rue De Bretagne Geste | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue D Anjou La Jubaudiere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue De Vendee Villedieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Du Petit Manoir Villedieu | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De L Herbaudiere Villedie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue De La Sicardiere | 109 000 € | 129 m² | 845 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 22/05/2026 | 12b Rue D Anjou La Poiteviniere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 18/05/2026 | 6 Rue Du Christ Roi | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/05/2026 | 27 Rue Des Acacias Geste | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |