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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Cette maison d'architecte située à deux pas du bourg de Gesté. Cette maison de plain-pied se compose d'une chambre, d'une salle de bains (Baignoire + Douche) d'un salon-séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GESTE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDREZE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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T4 ANDREZE
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T5 BEAUPREAU
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243 688 € | 2 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FIEF SAUVIN
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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246 790 € | 2 683 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 BEAUPREAU
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241 855 € | 2 546 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/06/2026 | 2 Sq Du Grand Gazeau Poitev | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue De La Grotte Villedieu | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue De La Marotte Andreze | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 19/06/2026 | 81 Rue De Bretagne Geste | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue D Anjou La Jubaudiere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 16/06/2026 | 12 Rue Amadeus Mozart | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 08/06/2026 | 13 Rue De La Lime Beaupreau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Du Petit Manoir Villedieu | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Hirondelles Geste | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/05/2026 | 70 Rue Saint Martin Beaupreau | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |