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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A vendre à GERZAT maison d'habitation sur sous-sol avec 2 caves, chaufferie et vide sanitaire. Au rez-de-chaussée surélevé on trouve : hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 26 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 38 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 639 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 113 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERZAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERZAT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#b6HzF Actuel
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229 600 € | - |
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#auF8h
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229 600 € | - |
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#b74i6
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229 600 € | - |
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#bGWUj
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229 600 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Georges Arnaud | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 10/11/2025 | 12 Imp Des Coquelicots | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Grenier | 220 400 € | 93 m² | 2 370 € |
| 23/10/2025 | 1b Imp Claudius Bardin | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue Francisque Corny | 246 850 € | 109 m² | 2 265 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue Sous La Treille | 202 530 € | 82 m² | 2 470 € |
| 02/10/2025 | 4 Rue Joseph Bara | 107 350 € | 105 m² | 1 022 € |
| 29/09/2025 | 16 Rue Charles Jarry | 222 850 € | 93 m² | 2 396 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue Jules Guesde | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue De La Liberation | 74 153 € | 109 m² | 680 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue De L Aiguille | 232 700 € | 87 m² | 2 675 € |
| 05/09/2025 | 20 Rue Andre Georges Onslow | 256 750 € | 111 m² | 2 313 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Felix Farouault | 245 650 € | 113 m² | 2 174 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Sampigny | 219 700 € | 89 m² | 2 469 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue Des Quelles | 264 400 € | 86 m² | 3 074 € |