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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Vente Maison de campagne 3 pièces.iad France - Carina Bergery vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel – GermignySituée à Germigny, cette maison d’environ 78 m² constitue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GERMIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GERMIGNY
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54 000 € | 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GERMIGNY
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54 000 € | 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GERMIGNY
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54 000 € | 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENTIN
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49 000 € | 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENTIN
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49 000 € | 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENTIN
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49 000 € | 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENTIN
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49 000 € | 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENTIN
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49 000 € | 570 € | 86 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 25 Rte De St Florentin | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 19/09/2024 | 19 Ptr Petite Rue | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/08/2024 | 15x Rue Du Chene | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 19/01/2024 | 2 Rte De St Florentin | 44 000 € | 70 m² | 629 € |