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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 432 516 € | 49 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 72 174 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 496 620 € | 113 634 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 161 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 210 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GERMIGNAC
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397 500 € | 1 656 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T10 GERMIGNAC
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399 000 € | 1 366 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T10 GERMIGNAC
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399 000 € | 1 366 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T10 GERMIGNAC
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399 000 € | 1 366 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T10 GERMIGNAC
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399 000 € | 1 366 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T10 GERMIGNAC
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399 000 € | 1 366 € | 292 m² | 10 | Voir |
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T7 STE LHEURINE
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388 000 € | 1 510 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T8 STE LHEURINE
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419 000 € | 1 524 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T7 GERMIGNAC
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424 000 € | 1 767 € | 240 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 24 Rue De La Grand Maison | 330 000 € | 210 m² | 1 571 € |