394 200 €
Bien
164 m²
GERMIGNAC
17520
N/A
vs marché
2 404
€/m²
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Créer un compte gratuit394 200 €
Bien • 4 pièces • 164 m²
GERMIGNAC (17520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 771 €
Prix net vendeur
375 429 €
Frais de notaire
+27 576 €
Émoluments
4 076 €
Droits & taxes
22 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 776 €
Capital à emprunter
421 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 44 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 65 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 483 480 € | 103 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 146 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 193 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
21 648 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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