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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Maison spacieuse avec grand jardin arboré et closMaison spacieuse avec grand jardin arboré et clos Réf-70393GM: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 008 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GERGY
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 57a Rue De La Prairie | 270 700 € | 143 m² | 1 893 € |
| 14/10/2025 | 5058 Rue De La Gare | 106 000 € | 140 m² | 757 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue De La Mare Vincent | 298 450 € | 138 m² | 2 163 € |
| 22/07/2025 | 31 Rue Du Dime | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 31/03/2025 | 2a Rte De Beaune | 259 000 € | 128 m² | 2 023 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Gare | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Chariot | 145 000 € | 166 m² | 873 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Du Bac | 199 100 € | 120 m² | 1 659 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue De La Prairie | 233 900 € | 160 m² | 1 462 € |
| 20/04/2024 | 127 Rte Du Grand Villeneuve | 297 500 € | 144 m² | 2 066 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue De La Chapelle | 236 000 € | 141 m² | 1 674 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue Du Dime | 259 700 € | 133 m² | 1 953 € |