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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison neuve à construireMAISON NEUVE À CONSTRUIRE Modèle VIOLA, Type : Maison à étage Emplacement : Commune de GERBEVILLER, entre NANCY ET SAINT-DIE-DES-VOSGES , à proximité de LU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 30 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 425 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Gallieni | 166 800 € | 127 m² | 1 313 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Du Toulois | 102 000 € | 101 m² | 1 010 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Xaintois | 176 800 € | 109 m² | 1 622 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De L Adjudant Chevre | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 03/07/2024 | 22 Ancienne Route De Moyen | 161 405 € | 102 m² | 1 582 € |