95 200 €
Bien
173 m²
GER
64530
N/A
vs marché
550
€/m²
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Bien • 4 pièces • 173 m²
GER (64530)
Jardin
Situé dans une zone artisanale, ce local d'activité offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Il se compose d'un atelier d'environ 100 m² avec grandes portes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 533 €
Prix net vendeur
90 667 €
Frais de notaire
+8 045 €
Émoluments
1 346 €
Droits & taxes
5 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 245 €
Capital à emprunter
103 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 103 824 € | 10 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 16 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 960 € | 3,45% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 47 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,99%
22 836 €/an
Rendement net
15,24%
après charges
Cashflow
+709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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