16 500 €
T1
160 m²
GER
50850
Retirée
-92%
vs marché
103
€/m²
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Créer un compte gratuit16 500 €
Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 160 m²
TRAVAUX
GER (50850) • Ger
Terrain
2 500 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Sur la commune de GER, à 5 minutes du bourg, au calme dans un petit hameau, cette grange d'une surface de 160 m² au sol à rénover sur un terrain de 2 500 m². Cette grange, se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-635 €
Prix net vendeur
15 865 €
Frais de notaire
+2 767 €
Émoluments
481 €
Droits & taxes
936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 267 €
Capital à emprunter
19 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 19 572 € | 2 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 20 640 € | 3 300 € | 3,53% |
| 15 ans | 125 €/mois | 379 €/mois | 22 500 € | 5 160 € | 3,61% |
| 20 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 24 720 € | 7 380 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 90 €/mois | 273 €/mois | 27 000 € | 9 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 1 pièces, GER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 27 Rue Du Mont St Michel | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 31/03/2025 | 45 Rue Du Mont St Michel | 25 000 € | 144 m² | 174 € |