Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
GERMaison (SH : 104 m² env.) comprenant : Au rdc : entrée/véranda, pièce de vie avec cheminée, une chambre, salle d'eau-wc, buanderie-chaufferie Au premier étage : palier, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GER Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GER
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Bocage | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue De La Poterie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue De La Selune | 64 000 € | 103 m² | 621 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Du Chateau | 78 500 € | 110 m² | 714 € |
| 11/07/2025 | 66 Rue Du Mont St Michel | 237 650 € | 114 m² | 2 085 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Du Mont St Michel | 186 200 € | 118 m² | 1 578 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/11/2024 | 56b Rue Du Mont St Michel | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Selune | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Parc La Motte | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 14/05/2024 | 52 Rue Du Mont St Michel | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Moulins | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De L'ecluse | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 96 000 € | 106 m² | 906 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Du Chateau | 100 000 € | 110 m² | 909 € |