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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 106 m²
Maison comprenant Au RDC : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc Etage : dégagement, 3 chambres, placard Grenier sur le dessusCave attenante (chauffage aérothermie) G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 51 704 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Du Bocage | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue De La Poterie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue De La Selune | 64 000 € | 103 m² | 621 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Du Chateau | 78 500 € | 110 m² | 714 € |
| 11/07/2025 | 66 Rue Du Mont St Michel | 237 650 € | 114 m² | 2 085 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Du Mont St Michel | 186 200 € | 118 m² | 1 578 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Du Chateau D'eau | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 28/11/2024 | 56b Rue Du Mont St Michel | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De La Selune | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Du Parc La Motte | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 14/05/2024 | 52 Rue Du Mont St Michel | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Moulins | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue De L'ecluse | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 96 000 € | 106 m² | 906 € |
| 28/11/2023 | 30 Rue Du Chateau | 100 000 € | 110 m² | 909 € |