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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 334 €/mois | 31 315 €/mois | 868 056 € | 99 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 913 440 € | 144 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 537 €/mois | 16 779 €/mois | 996 660 € | 227 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 1 091 760 € | 323 086 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 1 190 700 € | 422 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GENTILLY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENTILLY
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850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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855 000 € | 7 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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855 000 € | 7 246 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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725 000 € | 6 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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725 000 € | 6 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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725 000 € | 6 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENTILLY
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 32 Av Raspail | 467 000 € | 105 m² | 4 448 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Pascal | 699 000 € | 107 m² | 6 533 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Dedouvre | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Pascal | 708 500 € | 110 m² | 6 441 € |
| 03/06/2024 | 61 Av Jean Jaures | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Albert Guilpin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |
| 19/01/2024 | 18 Av Jean Jaures | 581 000 € | 97 m² | 5 990 € |