Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
3 Pièces proche du RER B - GentillyGentilly Aux portes de Paris Fort potentiel RARE À LA VENTE !! Situé rue Lecocq, à deux pas de Paris et à proximité immédiate du périphérique, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENTILLY
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
299 000 € | 5 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
296 800 € | 5 207 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
296 800 € | 5 600 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
305 000 € | 6 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
289 000 € | 5 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
289 000 € | 6 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
289 000 € | 5 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
310 000 € | 5 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
312 500 € | 6 510 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Dedouvre | 149 000 € | 31 m² | 4 806 € |
| 17/12/2025 | 60 Rue Benoit Malon | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 17 Rue Lafouge | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 208 000 € | 37 m² | 5 622 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 248 000 € | 40 m² | 6 200 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Robert Marchand | 262 000 € | 39 m² | 6 718 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 212 000 € | 31 m² | 6 839 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Henri Gautherot | 185 455 € | 32 m² | 5 795 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 21/10/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Du Moulin De La Roche | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |