Bien • 1 pièce • 19 m²

GENTILLY (94250) • Plateau

Niveaux 9

Construction 2017

Jardin

DPE B 93 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

INFORMATIONS Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com GENTILLY (94) - LMNP – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ - Résidence Étudiantes – Studélites Gentilly -commer...

Quartier Plateau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 110 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 238 €

Prix net vendeur 104 762 €

Frais de notaire +9 011 €

Émoluments 1 481 €

Droits & taxes 6 180 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 119 011 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 119 011 €

Capital à emprunter 119 011 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	120 960 €	13 851 €	3,51%
10 ans	1 061 €/mois	3 215 €/mois	127 320 €	20 211 €	3,53%
15 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	138 960 €	31 851 €	3,61%
20 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	152 160 €	45 051 €	3,73%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	58 791 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).