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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Gentilly Maison sur cour 3 pièces avec un extérieur d'environ 2Idéalement située sur le très recherché Plateau de Gentilly, à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENTILLY
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349 900 € | 5 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Moulin De La Roche | 1 050 000 € | 77 m² | 13 636 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Benserade | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 30/01/2025 | 63 Av Paul Vaillant Couturier | 1 440 000 € | 63 m² | 22 857 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue Des Champs Elysees | 740 000 € | 80 m² | 9 250 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Condorcet | 1 900 000 € | 50 m² | 38 000 € |
| 25/06/2024 | 55b Rue Benoit Malon | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 17/10/2023 | 34 Rue Foubert | 550 950 € | 74 m² | 7 445 € |
| 14/09/2023 | 10 Rue Du Soleil Levant | 624 570 € | 77 m² | 8 111 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue Louis Gaillet | 485 000 € | 65 m² | 7 462 € |