Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITE LACROIX. Sur le Plateau de Gentilly, au pied du RER B et à quelques minutes de la Cité Universitaire et du Parc Montsouris, dans une résidence datant de 2023 et de stan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 48 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 483 600 € | 71 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 112 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 159 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 210 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENTILLY
|
429 000 € | 5 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
425 000 € | 5 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
419 000 € | 6 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
419 000 € | 6 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
419 000 € | 6 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
419 000 € | 6 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
418 000 € | 5 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
443 601 € | 6 825 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
444 000 € | 6 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
445 000 € | 5 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 GENTILLY
|
448 152 € | 6 895 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENTILLY
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 60 Rue Raymond Lefebvre | 364 740 € | 73 m² | 4 996 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine | 409 000 € | 60 m² | 6 817 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Fraysse | 368 000 € | 64 m² | 5 750 € |
| 22/10/2025 | 31 Rue Du Moulin De La Roche | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil | 301 000 € | 51 m² | 5 902 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc | 260 880 € | 59 m² | 4 422 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 327 000 € | 72 m² | 4 542 € |
| 20/08/2025 | 60 Rue D Arcueil | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 04/08/2025 | 28 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Des Aqueducs | 565 000 € | 86 m² | 6 570 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Auguste Blanqui | 195 895 € | 63 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 59 Av Jean Jaures | 405 000 € | 79 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue D Arcueil | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Auguste Blanqui | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |