154 123 €
Bien
85 m²
GENTE
16130
N/A
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 123 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
GENTE (16130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 123 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 339 €
Prix net vendeur
146 784 €
Frais de notaire
+11 894 €
Émoluments
1 884 €
Droits & taxes
8 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 017 €
Capital à emprunter
166 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 577 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 76 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
11 220 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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