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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
VENTE EN VIAGER OCCUPE : Couple ; Femme de 75 ans ; Homme de 76 ans ............................................................................................ GENOUILLY (18310) -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 43 596 € | 4 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 019 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdajq Actuel
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39 000 € | - |
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#bjZxl
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39 000 € | - |
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#bakY2
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39 000 € | - |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2b Rte D'anjouin | 51 000 € | 100 m² | 510 € |
| 25/10/2024 | 1 Rte De Dampierre | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 05/10/2024 | 45 Rue Du Haut Bourg | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 28/06/2024 | 83 Rte De Gracay | 142 500 € | 123 m² | 1 159 € |
| 17/05/2024 | 19 Che Des Poelets | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 22/02/2024 | 21 Rte De Maray | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 11/10/2023 | 7 Che Des Chapeliers | 130 476 € | 100 m² | 1 305 € |