128 600 €
T3
52 m²
GENNEVILLE
14600
-12%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 600 €
Maison • 3 pièces • 52 m²
GENNEVILLE (14600) • Genneville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 124 €
Prix net vendeur
122 476 €
Frais de notaire
+10 226 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 826 €
Capital à emprunter
138 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
6 864 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENNEVILLE ↗ +0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENNEVILLE
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T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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127 000 € | 1 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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127 000 € | 1 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 160 Verger De La Pepiniere | 313 500 € | 57 m² | 5 500 € |
| 25/07/2025 | 188 Chem Du Bois Du Gros Dos | 482 000 € | 66 m² | 7 303 € |
| 26/09/2024 | 1320 Rte Du Theil | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 12/07/2024 | 125 Le Bourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Commerce | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |