2 172 750 €
Bien
564 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
3 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 1 pièce • 564 m²
GENNES (49350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 172 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 464 €
Prix net vendeur
2 069 286 €
Frais de notaire
+143 754 €
Émoluments
20 317 €
Droits & taxes
122 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 316 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 316 504 €
Capital à emprunter
2 316 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 689 €/mois | 83 906 €/mois | 2 325 876 € | 241 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 325 €/mois | 61 591 €/mois | 2 439 000 € | 354 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 700 €/mois | 44 545 €/mois | 2 646 000 € | 561 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 038 €/mois | 36 479 €/mois | 2 889 120 € | 804 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 493 €/mois | 31 797 €/mois | 3 147 900 € | 1 063 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
74 448 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-9 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 204 €/an
Charges copro. NR
3 384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 211 €/an
GLI (2,5%)
1 861 €/an
Vacance locative
6 202 €/an
Total charges
23 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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