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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
A vendre - Exceptionnel Relais de Chasse sur plus de 80 hectares avec étangs et bois Amoureux de nature et de grands espaces, ce domaine d'exception est fait pour vous. Au coeur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 006 €/mois | 69 715 €/mois | 1 932 504 € | 200 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 887 €/mois | 51 173 €/mois | 2 026 440 € | 294 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 214 €/mois | 37 012 €/mois | 2 198 520 € | 466 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 958 €/mois | 30 176 €/mois | 2 389 920 € | 657 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 672 €/mois | 26 279 €/mois | 2 601 600 € | 869 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENNES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Des Gladiateurs | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Des Champs Girard | 91 100 € | 85 m² | 1 072 € |
| 19/12/2025 | 30 Rte D Angers | 15 300 € | 89 m² | 172 € |
| 16/12/2025 | 19 Che De La Bastiere | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Hallebaudiere | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 10/12/2025 | 7 Chem De La Croix Mahot | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/12/2025 | 23 Rue Dupetit Thouars | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Des Ducs D Anjou | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/10/2025 | 54 Rue Quarte | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/10/2025 | 2 Pl Du 11 Novembre 1918 | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 30/09/2025 | 3 Quai Des Mariniers Le Thourel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue De La Touaille | 108 800 € | 85 m² | 1 280 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De L Eglise Le Thoureil | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue De La Chapelle | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |