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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Situé à GENNES, ce pavillon de Type 3, construit en 1975 et réhabilité en 2019 dispose d'une superficie habitable de 62 m². Fonctionnel, ce logement est composé au RDC d'une entrée...
39 Cité des 3 Lapins 49350 Gennes-Val-de-Loire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENNES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Rue Dupetit Thouars | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 30/09/2025 | 3 Quai Des Mariniers Le Thourel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De L Eglise Le Thoureil | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 29/08/2025 | 22 Lot Des Rivieres | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue De L Ecole | 166 420 € | 58 m² | 2 869 € |
| 29/08/2025 | 2713 Rte De Beaufort | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 07/08/2025 | 869 Rte Des Brettes | 278 000 € | 75 m² | 3 707 € |
| 04/08/2025 | 22b Leve De La Loire St-martin | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Bords De Loire | 197 000 € | 75 m² | 2 627 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Du Grand Moulin | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Lise Coquillon | 148 000 € | 67 m² | 2 209 € |
| 25/04/2025 | 635 Rte De L'ile Ollivier | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue Des Fraisiers | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Lapereaux | 216 500 € | 74 m² | 2 926 € |
| 28/03/2025 | 55 Rue Du Cimetiere Gennes Vl | 215 500 € | 79 m² | 2 728 € |